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又双叒叕挂地了 东津新区近60亩土地出让 土拍不要太火爆!

发布于2020-09-29 分类:土地分析

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又双叒叕挂地了!

9月

襄阳的土拍市场简直不要太火爆

距最新挂出的52号地块

也仅仅才过去一周的时间

东津新区又挂地啦!



接下来

我们一起来看看9月28号挂出的这块地


襄土网挂字[2020]54号地块



地块位置:东津新区东津镇侯营村

四至范围:东津新区华光路以东、奥体大道以西、会展北路以南、朝阳路以北

出让面积:39675.52平方米(约合59.513280亩)

土地性质:城镇住宅用地

容积率:1.0<R≤2

起始价:255万元/亩

保证金:15175.8864万元


起拍总价超1.5亿元

起始楼面价约为1912.5元/㎡


区位概念图


另该宗地对竞买人作出了部分要求



该宗地内须建设不少于4.8万平方米

户均约40-50㎡的小户型住宅(蓝领公寓)

且不少于1000套;

建设不少于1.9万平方米

户均约60-70㎡的小户型住宅(白领公寓)

且不少于280套


蓝领公寓竣工验收后5年内不得对外出售




现场图片


该宗地地上已建的48676.81平方米建筑

和地下已建的13582.73平方米建筑一并出让

地上地下建(构)筑物价值10208.32万元

竞得人在竞得土地后

须自出让合同签订之日起30日内

向东津新区财政金融局支付10208.32万元另行购买

凭东津新区财政金融局出具的证明方可办理土地不动产权证


其他规划条件可见下图



9月份截止到目前为止

襄阳有3宗涉宅地块成交

均位于东津新区

由湖北交投襄阳文旅发展有限公司竞得

总面积42万方,成交金额超14亿

湖北交投中国汉江(襄阳)生态城项目

(一期636亩土地)



另一方面

9月份襄阳已挂出10宗涉宅土地

其中有5宗位于高新区

3宗位于东津新区

1宗位于襄城区

1宗位于襄州区



如此火热的挂牌

也预示着10月份火爆的成交场面

让我们期待一下10月的土拍市场

又会有哪些大牌房企进驻襄阳

拭目以待

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